Negocio (empresa) en venta en 110 NW 15th Street, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-A12113525
110 NW 15th Street, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tienda de conveniencia establecida en Pompano Beach
- Ventas brutas anuales de aproximadamente $420,000
- Fuentes de ingresos adicionales: lotería, cajeros automáticos, Bitcoin y máquinas de juego operadas con monedas
- Contrato de arrendamiento con cuatro años restantes y renta mensual de $4,300, incluyendo agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Negocio de tienda de conveniencia establecida en venta en Pompano Beach. Excelente oportunidad para adquirir una tienda de conveniencia establecida ubicada en 110 NW 15th Street en Pompano Beach. El negocio genera aproximadamente $420,000 en ventas brutas anuales, con ingresos adicionales de la lotería que promedian $3,000 por mes, más aproximadamente $800 por mes de cajeros automáticos, Bitcoin y máquinas de juego operadas con monedas. El negocio opera diariamente de 7:00 a.m. a 10:00 p.m. y actualmente cuenta con tres empleados. El contrato de arrendamiento tiene aproximadamente cuatro años restantes, con renta mensual de $4,300, incluyendo agua. El arrendador está dispuesto a negociar un contrato renovado por un plazo más largo con un comprador calificado. Esta es una gran oportunidad para un propietario-operador o inversionista que busque adquirir un negocio minorista establecido con múltiples fuentes de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 110 NW 15th Street, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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