Casa adosada (townhouse) en venta en 15900 SW 91st Court, Palmetto Bay, FL 33157 con MLS-A12113541

📍 15900 SW 91st Court, Palmetto Bay, FL 33157

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,001 Sqft / 93.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 1.5 baños
  • 1,001 pies cuadrados de espacio habitable
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vista tranquila al canal y comunidad silenciosa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en este encantador condominio de dos pisos con 2 habitaciones y 1.5 baños en Palmetto Bay. Ofrece 1,001 pies cuadrados de espacio habitable cómodo, con techos altos en el segundo piso, grandes ventanas que permiten abundante luz natural y un diseño acogedor que se siente luminoso y espacioso. La cocina ha sido actualizada con gabinetes más modernos, encimeras y electrodomésticos, mientras que mejoras adicionales incluyen pisos de losa en toda la propiedad, baños remodelados, pintura interior fresca y un techo reemplazado en 2022. La amplia habitación principal se encuentra en el segundo piso y cuenta con un vestidor, mientras que las persianas de acordeón en el segundo piso brindan protección adicional contra tormentas. Disfrute de vistas tranquilas al canal y de una atmósfera comunitaria silenciosa con vecinos amigables y acceso a escuelas muy valoradas. No existen cuotas mensuales tradicionales de HOA; sin embargo, las tarifas mensuales actuales de la propiedad ascienden aproximadamente a $481 e incluyen artículos como seguro, seguro contra inundaciones, agua y alcantarillado, mantenimiento del césped y otros gastos relacionados con la comunidad. Ubicado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, parques, escuelas y vías principales, esta casa en Palmetto Bay ofrece una maravillosa combinación de comodidad, conveniencia y valor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $315,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $314.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,001 Sqft / 93.00 m²
Área Construida: 1,001 Sqft / 93.00 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1974
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,823.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15900 SW 91st Court, Palmetto Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $481.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: PINEBROOKE CONDO L (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINEBROOKE CONDO L UNIT C UNDIV 25% INT IN COMMON ELEMENTS OR 16819-2381 0695 4 F/A/U 30-5028-034-0030
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3350280340030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Egret Lake
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 3:53 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 6:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Premier Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 15900
Ciudad: Palmetto Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 37' 20.2''
Longitud: W81° 39' 31.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW