Oficina Almacén en renta en 66 N Federal Highway, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12113544
66 N Federal Highway, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio comercial de esquina de primera en Dania Beach
- Aproximadamente 2,256 pies cuadrados con excelente fachada y visibilidad
- Dos suites de baño completo con duchas, ideal para múltiples usos
- Listo para mudarse, sin retrasos en la construcción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espacio comercial de esquina de primera en la N Federal Hwy en Dania Beach, completamente construido y listo para ocupación inmediata. Aproximadamente 2,256 pies cuadrados con excelente fachada y visibilidad en uno de los corredores más transitados de Broward, a solo minutos de la I-95, el Aeropuerto FLL y el Puerto Everglades. Alquile todo el espacio al precio de lista, o divídalo en dos unidades por un precio adicional. Eso le brinda flexibilidad para un solo operador o dos negocios complementarios. Dos suites de baño completo con duchas hacen que sea ideal para más que solo comercio minorista: salón, spa, centro de bienestar o gimnasio, consultorio médico o profesional, y más. Debido a que está listo para mudarse, no hay retrasos en la construcción y puede abrir más rápido. Oportunidades como esta en la Federal Hwy no duran. Llame hoy para programar su visita privada.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 66 N Federal Highway, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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