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Cuádruplex en venta en 926 NW 932 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12113607

📍 926 NW 932 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33311

$1,780,000.00

1,811 Sqft / 168.25 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construcción reciente en Fort Lauderdale
Todas las unidades alquiladas
Ingresos anuales superiores a 135,000
Casi 6% de tasa de capitalización

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Alerta para inversores. Construcción reciente en Fort Lauderdale. Todas las unidades alquiladas. Casi 6% de tasa de capitalización. Excelente ubicación junto al centro de Fort Lauderdale y la estación Bright Line. Ingresos anuales superiores a 135,000. Cuatro casas adosadas nuevas construidas en 2023 con tres dormitorios, dos y medio baños y garaje para un coche con estacionamiento para invitados. Cada unidad tiene un medidor de servicios públicos separado y número de folio. El interior presenta tonos neutros. Pisos de losa en todas las áreas de estar. Pisos de madera de vinilo en las escaleras y el segundo piso. Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable. Lavadora y secadora de tamaño completo en todas las unidades. Puertas y ventanas de impacto. Estacionamiento para invitados disponible para todas las unidades. Por favor, solicite más información. Pro Forma y contratos de arrendamiento disponibles para todas las unidades.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,780,000.00

Precio original en que se listó: $1,780,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $982.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,811 Sqft / 168.25 m²

Área Construida: 1,811 Sqft / 168.25 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,330.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 926 NW 932 2nd Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SEMINOLE ADD F R OLIVERS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Blue Haven Townhomes

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido, Análisis de Inversión

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SEMINOLE ADD F R OLIVERS AMEN PLAT 1-88 D POR LAND LYING IN BLK 205 DESC AS,BEG POB(1) BEING NE COR OF LOT 8 BLK 205,S 44.97 ALG E/L SAID LO

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504204010450

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Doby Elementary-hb

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 3:43 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Global Luxury Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 932 2nd

Número de Calle: 926

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 25''

Longitud: W81° 50' 42.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12113607

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