Muelle en venta en 305 NE 2nd Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12113634

📍 305 NE 2nd Avenue, Dania Beach, FL 33004

$1,250.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espacio de muelle de 50 pies
  • Sin puentes al estuario
  • Acceso directo al océano
  • Ubicación deseable en East Dania Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡MUELLE EN ALQUILER! Disfruta de una ubicación privilegiada en East Dania Beach con un espacio de muelle de 50 pies y SIN PUENTES al estuario! Salga al agua con facilidad y disfrute de la libertad de acceso directo al océano.? Espacioso espacio de muelle de 50 pies? Ideal para veleros y embarcaciones más grandes?? Sin puentes al estuario, acceso conveniente para la navegación y el buceo?? Ubicación deseable en East Dania Beach?? Buscando un inquilino confiable y a largo plazo?? Sin embarcaciones de residentes. Ya sea que seas un marinero apasionado o simplemente quieras un lugar conveniente y seguro para mantener tu barco, este espacio está listo para el inquilino adecuado a largo plazo. ¡NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD! Un espacio de muelle privilegiado en una excelente ubicación para la navegación es difícil de encontrar. Si buscas un hogar a largo plazo para tu embarcación, comunícate hoy antes de que se vaya! Agente del propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250.00
Precio original en que se listó: $1,250.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.02
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Muelle o amarre de embarcación
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Dimensiones del lote e información: 50x1
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 1
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo
Longitud del frente: 50
Uso Actual: Recreativo
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Zona de no despertar, Uso exclusivo, Muelle privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 50 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,968.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 305 NE 2nd Avenue, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: POINCIANA PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA PARK 5-17 B LOT 13 BLK 3 & 1' STRIP OF LAND BOUNDED AS:ON E BY E R/W L OF NE 2ND AVE,ON W BY LINE 1' W OF E R/W L OF 2ND AVE, ON N
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504234070320
Zonificación: NBHD-RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 4:14 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Estelle Stern Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 305
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 30.2''
Longitud: W81° 51' 30.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12113634 Ver Propiedad en inglés MLS# A12113634
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