Dúplex en venta en 5930 NW 19th Street, Sunrise, FL 33313 con MLS-A12113831
5930 NW 19th Street, Sunrise, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- duplex totalmente alquilado
- generando $5,000.00/mes en ingresos brutos
- 3 dormitorios y 2 baños por unidad
- ubicación a minutos del centro comercial Sawgrass Mills
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El duplex totalmente alquilado está generando $5,000.00/mes en ingresos brutos por alquiler. Ambas unidades cuentan con 3 dormitorios, 2 baños y ofrecen cocinas moderadamente actualizadas con refrigerador, estufa/horno, microondas y lavavajillas, además de la conveniencia de su propia lavadora y secadora dentro. Medidores eléctricos separados, dos espacios de estacionamiento asignados por unidad y un gran patio trasero cercado con mucho espacio al aire libre. Ubicación fantástica a pocos pasos de la Florida Turnpike y a minutos del centro comercial Sawgrass Mills, el Amerant Bank Arena, tiendas, restaurantes y entretenimiento, con acceso conveniente al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood. Una excelente oportunidad para agregar una propiedad multifamiliar generadora de ingresos a su cartera, o ocupar una unidad mientras genera ingresos por alquiler de la otra. La Unidad 1 (Oeste) está en contrato mes a mes y la Unidad 2 (Este) está en contrato que vence el 31/3/27.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5930 NW 19th Street, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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