Apartamento en venta en 1753 SW 13th Street 2, Miami, FL 33145 con MLS-A12114046

📍 1753 SW 13th Street 2, Miami, FL 33145

$295,000.00
2 Dorm.
1 Baños
609 Sqft / 56.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio llave en mano con 2 dormitorios y 1 baño
  • Pisos laminados y encimeras de granito
  • Comunidad privada de 6 unidades con estilo de vida de bajo mantenimiento
  • Ubicación cercana a Brickell, Coral Gables, Downtown Miami y Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condómino llave en mano de 2 dormitorios, 1 baño y estudio, ubicado en el histórico y muy solicitado vecindario de Shenandoah. Recientemente actualizado con pisos laminados, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora/secadora en la unidad. Esta comunidad privada de 6 unidades ofrece un estilo de vida conveniente y de bajo mantenimiento a solo minutos de Brickell, Coral Gables, Downtown Miami y Miami Beach. Ideal para un inversionista o residente principal, esta unidad bien mantenida está lista para mudarse y puede generar ingresos de alquiler fuertes. Una combinación perfecta de ubicación, condición y potencial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $484.4
Ver más unidades mismo edificio: Ashley B Condo en 1753 13th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 609 Sqft / 56.58 m²
Área Construida: 609 Sqft / 56.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,381.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1753 SW 13th Street 2, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $475.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: ASHLEY B CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ASHLEY B CONDO UNIT 2 UNDIV 609/3459 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25996-1682 COC 26068-1745 10 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100900020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Maximo Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 1:05 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 5:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 1753
Número de la Unidad: 2
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 39.9''
Longitud: W81° 46' 35.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12114046 Ver Propiedad en inglés MLS# A12114046
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