Dúplex en venta en 2993 SW 2nd Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12114233
2993 SW 2nd Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex legal de 3 habitaciones y 3 baños
- Amplio espacio de 3,168 pies cuadrados de área habitable
- Ubicación central cerca de Downtown y el Aeropuerto Internacional de Miami
- Potencial de renovación y aumento de valor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En un pequeño y creciente barrio de Havana, este duplex legal más grande que el registro de impuestos se encuentra en un lote T3-O de 7,100 pies cuadrados. Cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, con 3,168 pies cuadrados de área habitable más un espacio adicional no habitable (4,106 pies cuadrados en total), construido en 1947. Posee un amplio espacio con potencial de renovación y aumento de valor. Su ubicación central está cerca de la calle W Flagler, a minutos de Downtown, Brickell y el Aeropuerto Internacional de Miami. El inmueble está ocupado por inquilino y se vende tal cual. Las visitas solo se realizan con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2993 SW 2nd Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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