Dúplex en venta en 6700 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12114681
6700 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio de casa unifamiliar con potencial de duplex
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y unidad de eficiencia
- Mejoras modernas: cocina, pisos de losa, baños remodelados
- Ubicación central, a 1 minuto de I-95 y cerca de Wynwood, el Distrito de Diseño, Midtown y Downtown Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
INCREDIBLE VALOR! POTENCIAL DE DUPLEX A PRECIO DE CASA UNIFAMILIAR! No pierdas esta oportunidad de inversión excepcional en una ubicación central de Miami, solo a 1 minuto de I-95! Esta versátil propiedad de esquina cuenta con una residencia principal remodelada de 3 dormitorios y 2 baños, además de una unidad de eficiencia separada de 1 dormitorio y 1 baño con su propia entrada privada, ideal para generar ingresos por alquiler de inmediato mientras disfrutas de tu propio hogar. Perfecta para propietarios, convivencia multigeneracional o inversores que buscan potencial de ingresos adicional. Las mejoras incluyen una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa de porcelana, baños remodelados, sistema eléctrico actualizado, iluminación contemporánea, cerca nueva y un cobertizo de almacenamiento. Los registros públicos indican zonificación duplex y clasificación de uso de suelo multifamiliar; los compradores deben verificar todos los usos permitidos con las autoridades correspondientes. A minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, Midtown y Downtown Miami. Precio a valor de mercado sobresaliente: vive en una unidad y alquila la otra! ¡No pierdas esta oportunidad!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6700 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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