Propiedad de uso mixto en venta en 1200 E Atlantic Avenue, Delray Beach, FL 33483 con MLS-A12114966
1200 E Atlantic Avenue, Delray Beach, FL 33483
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- edificio de uso mixto totalmente alquilado y generador de ingresos
- 10 unidades: 6 minoristas, 1 oficina y 3 apartamentos
- 6 703 pies cuadrados por piso, 9 977 pies cuadrados de terreno zonificado CBD
- 10 espacios de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio de uso mixto totalmente alquilado y generador de ingresos ubicado en East Atlantic Avenue, en el bloque de la playa de Delray Beach. Edificio de dos pisos de aproximadamente 6 703 pies cuadrados por piso en el condado de Palm Beach sobre 9 977 pies cuadrados de terreno zonificado CBD con aproximadamente 90 pies de frente en East Atlantic Avenue. Diez unidades: seis minoristas, una oficina y tres apartamentos, 100 % alquilados según el registro de alquiler actual. NOI actual de $317 134 (aproximadamente 3,7 % de tasa de capitalización al precio solicitado); NOI proyectado para 2027 de $338 734 (aproximadamente 4,0 % de tasa de capitalización). Diez espacios de estacionamiento. Mantener para ingresos y apreciación, o redearrollar utilizando el concepto arquitectónico existente para cinco espacios minoristas y cinco condominios de lujo, sujeto a aprobaciones de la ciudad. Registro de alquiler y estados financieros disponibles con el memorándum de oferta. Contactar al agente de listado para el Memorándum de Oferta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 E Atlantic Avenue, Delray Beach, FL 33483, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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