Dúplex en venta en 489 NE 62nd Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12115034
489 NE 62nd Street, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina de 7,566 pies cuadrados
- Dos unidades de 2 habitaciones / 1 baño totalmente renovadas en 2018
- Zonada T4-R, permitiendo hasta 6 unidades por derecho
- Ubicación en el Upper East Side de Miami, a minutos de Biscayne Blvd y Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MiMo Duplex Estate sobre un lote de esquina de 7,566 pies cuadrados en NE 62nd St y NE 5th Ave en el Upper East Side de Miami. Este edificio de dos pisos de estilo Streamline de 1939 ofrece dos unidades de 2 habitaciones / 1 baño, totalmente renovadas en 2018 con nuevo HVAC, instalaciones eléctricas, plomería, ventanas y puertas de impacto, y cocinas y baños actualizados. Ambas unidades están actualmente alquiladas, generando ingresos mientras planifica el futuro. Zonada T4-R, permitiendo hasta 6 unidades por derecho. Se disponen de renderizados conceptuales para una finca familiar con piscina o cinco casas adosadas. Árboles maduros, arquitectura curva y una escalera espiral le dan un auténtico carácter MiMo. A minutos del corredor de Biscayne Blvd, Morningside, el Distrito de Diseño y Miami Beach. Terreno y oportunidad de ingresos raros en uno de los vecindarios más deseables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 489 NE 62nd Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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