Apartamento en venta en 9470 Poinciana Place 102, Davie, FL 33324 con MLS-A12115062

📍 9470 Poinciana Place 102, Davie, FL 33324

$165,000.00
1 Dorm.
2 Baños
940 Sqft / 87.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de un dormitorio y 1.5 baños en planta baja
  • Vista al lago desde el porche privado
  • Piso de losa recién pintado y listo para mudarse
  • Incluye membresía al club de golf y actividades recreativas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vistas tranquilas al lago desde su porche privado en este amplio condominio de un dormitorio y 1.5 baños en la planta baja en la hermosa Pine Island en Davie. Recientemente pintado y listo para mudarse, la vivienda cuenta con nuevo piso de losa impermeable, electrodomésticos de acero inoxidable, termostato Google Nest y un interior luminoso y limpio. La ubicación en la planta baja significa que no hay escaleras que subir, con lavandería y almacenamiento justo al lado y una piscina comunitaria a solo un breve paseo. La cuota del condominio incluye membresía al Pine Island Ridge Country Club, donde puede disfrutar de dos restaurantes, golf, tenis, pickleball, una piscina, un gimnasio completo, un área de juegos y un calendario animado de eventos sociales. El club también ofrece una sala de cartas, barra de snacks y biblioteca. Esta comunidad para todas las edades está convenientemente ubicada a minutos de las principales autopistas, los mejores centros comerciales y los restaurantes locales favoritos. Tenga en cuenta: la asociación requiere ocupación del propietario (sin alquileres), un puntaje FICO mínimo de 650, al menos un 10 % de pago inicial y una relación deuda-ingresos de no más del 49 %. ¡Programe su visita hoy!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $175.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 940 Sqft / 87.33 m²
Área Construida: 940 Sqft / 87.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1978
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $849.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9470 Poinciana Place 102, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $673.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Gimnasio, Campo de Golf, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA 7 OF PINE ISLAN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA 7 OF PINE ISLAND RIDGE G CONDO UNIT 102 PER CDO BK/PG: 5952/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117AM0020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Beachside Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 7:15 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 12:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Poinciana
Número de Calle: 9470
Número de la Unidad: 102
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 50.1''
Longitud: W81° 43' 31.5''
Sufijo de la dirección: Place
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115062 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115062
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