Apartamento en venta en 17315 Collins Avenue 1808, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12115064

📍 17315 Collins Avenue 1808, Sunny Isles Beach, FL 33160

$425,000.00
1 Dorm.
1 Baños
644 Sqft / 59.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio-hotel en Sunny Isles Beach en los bajos $400
  • Unidad de 1 dormitorio y 1 baño con vistas parciales al océano y a la bahía
  • Programa hotelero 50/50 permite uso hasta 180 días al año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡WOW! ¡Condominio-hotel en Sunny Isles Beach en los bajos $400! Úsalo como tu segunda casa o disfruta de una oportunidad de inversión ideal con cero responsabilidades de propietario. Esta espaciosa unidad de 1 dormitorio, 1 baño ofrece vistas parciales al océano y a la bahía. Las amenidades estilo resort incluyen servicios de valet y recepción las 24 horas, una piscina frente al océano con barra de bocadillos, spa, centro de fitness, restaurante BALEENkitchen, servicios junto a la piscina y en la playa, y un centro de negocios. Actualmente inscrita en el programa hotelero con una división de ingresos 50/50, lo que permite a los propietarios usar la unidad hasta 180 días por año, consecutivos o no consecutivos. Por favor, consulte el programa hotelero adjunto para más detalles. Las visitas durante la semana son más fáciles de organizar. No pierdas esta oportunidad de poseer tu pedazo de paraíso en Sunny Isles Beach!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $659.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 644 Sqft / 59.83 m²
Área Construida: 644 Sqft / 59.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 24
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,064.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins Avenue 1808, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,570.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio, Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SOLE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SOLE CONDO
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE CONDO UNIT 1808 UNDIV 0.4322% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26049-0881 26988-2304 COC 26089-2548 11 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110741380

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 7:20 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17315
Número de la Unidad: 1808
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 52' 45.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115064 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115064
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