Apartamento en venta en 3545 Magellan Circle 358-5, Aventura, FL 33180 con MLS-A12115205

📍 3545 Magellan Circle 358-5, Aventura, FL 33180

$350,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,096 Sqft / 101.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Suite principal con vestidor y claraboya
  • Piscina con calefacción frente al agua
  • Seguridad con portón 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas tranquilas del jardín del patio desde este condominio de bajo precio actualizado en el segundo piso de Mariner Village, una zona muy solicitada de Aventura con portón. Esta acogedora residencia cuenta con una cocina espaciosa y llena de sol, con una gran ventana panorámica, gabinetes de madera, electrodomésticos de acero inoxidable y un generoso espacio de encimera. Los pisos de losa en toda la propiedad ofrecen un mantenimiento sencillo, mientras que la suite principal de gran tamaño cuenta con dos armarios, incluido un vestidor espacioso, y una claraboya que recibe luz natural. Una lavandería en la unidad con lavadora y secadora apilables de tamaño completo, además de un armario de almacenamiento adicional en la terraza, añaden comodidad diaria. Ubicado a lo largo de la pintoresca Marina Waterways, Mariner Village ofrece calles frondosas con árboles y una piscina con calefacción frente al agua con vista a la marina y a los yates. Disfruta de un estilo de vida excepcional en Aventura a pocos pasos de restaurantes, tiendas, parques, un parque para perros y escuelas de alta calidad. A minutos de las playas, el centro comercial Aventura Mall, Gulfstream Park y lugares de culto. El mantenimiento mensual incluye Internet de alta velocidad, cable HD, agua, techo, seguro del edificio y seguridad con portón 24 horas. ¡Se aceptan mascotas pequeñas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Ninguno
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,096 Sqft / 101.82 m²
Área Construida: 1,096 Sqft / 101.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,745.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3545 Magellan Circle 358-5, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $914.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina
Nombre de la Subdivisión: MARINER VILLAGE GARDEN CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINER VILLAGE GARDEN CONDO #3 UNIT 358-5 UNDIV 0.02338% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12480-1278 OR 14466-420 14561-881 0390 1 F/A/U 30-1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350370400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Limestone Creek
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 10:35 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 3:05 am

Información Adicional

Cortesía de: We R Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Magellan
Número de Calle: 3545
Número de la Unidad: 358-5
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 12.1''
Longitud: W81° 52' 8.1''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115205 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115205
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