Oficina en renta en 44 NE 16th Street East Wing, Homestead, FL 33030 con MLS-A12115231
44 NE 16th Street East Wing, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aproximadamente 2,350 pies cuadrados de oficina profesional disponibles para subarrendar.
- 5 oficinas privadas amplias, 2 con entradas privadas, junto con área de recepción y 2 áreas de espera.
- Acceso a sala de conferencias y área de espera del ala oeste, áreas comunes y estacionamiento para empleados/clientes.
- Disponible con mobiliario y con término hasta el 30 de junio de 2029.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de subarrendamiento de oficina profesional. Aproximadamente 2,350 pies cuadrados de oficina profesional disponibles, que incluyen 5 oficinas privadas amplias, 2 de ellas con entradas privadas, un área de recepción, 2 áreas de espera, 3 armarios de almacenamiento, un baño y acceso a cocina. Las comodidades adicionales incluyen acceso a una sala de conferencias y área de espera del ala oeste, áreas comunes, baños y estacionamiento para empleados/clientes según lo establecido en el contrato de arrendamiento existente. El mobiliario de oficina está disponible para incluirse, ofreciendo mayor comodidad al ocupante entrante. Ideal para usuarios de oficina profesional que buscan un diseño funcional en Homestead. **SOLO SUBARRIENDO**, con un término que termina a más tardar el 30 de junio de 2029. Todos los términos de subarrendamiento están sujetos a la aprobación tanto del inquilino/subarrendador existente como del propietario del inmueble. Los gastos del edificio son separados y pueden negociarse con el subarrendador. La propiedad tiene un total de 19 espacios de estacionamiento, sin embargo, se comparten con los inquilinos del ala oeste.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 44 NE 16th Street East Wing, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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