Casa en venta en 2801 SW 79th Avenue, Miami, FL 33155 con MLS-A12115240

📍 2801 SW 79th Avenue, Miami, FL 33155

$1,100,000.00
5 Dorm.
4 Baños
2,052 Sqft / 190.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en un barrio céntrico de Miami
  • 5 habitaciones y 3.5 baños con más de 2,000 pies cuadrados de espacio habitable
  • Piscina privada, cancha de baloncesto, mini golf y amplio estacionamiento para barco y RV
  • Operación exitosa como Airbnb y excelente oportunidad de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está bellamente situada en un lote de esquina deseable en un barrio céntrico de Miami, ofreciendo una casa espaciosa de 5 habitaciones y 3.5 baños con más de 2,000 pies cuadrados de espacio habitable y una combinación excepcional de comodidad, entretenimiento y versatilidad. La propiedad cuenta con una piscina privada, una cancha de baloncesto, un campo de mini golf y amplio espacio para estacionar barcos y vehículos recreativos. Actualmente opera como un exitoso Airbnb, presentando una excelente oportunidad de inversión, con registros financieros disponibles a solicitud. Alternativamente, ofrece el escenario perfecto para una familia que busca disfrutar de un amplio espacio habitable y amenidades al aire libre únicas. Se encuentra convenientemente cerca de autopistas principales, parques recreativos, centros comerciales, restaurantes y más. ¡Una oportunidad rara con posibilidades infinitas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $536.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,052 Sqft / 190.64 m²
Área Construida: 2,341 Sqft / 217.49 m²
Área del lote: 8,800 Sqft / 817.55 m²
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados
Patio y Porche: Terraza
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Bahamas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,867.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2801 SW 79th Avenue, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Embarcación

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BROOKINS MNR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 15 54 40 BROOKINS MANOR PB 73-2 LOT 1 LOT SIZE 88.000 X 100 OR 20334-3875 04/2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040150220010
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Leila G Davis Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 11:53 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:09 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty South LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 2801
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 38.7''
Longitud: W81° 40' 36''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115240 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115240
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