Terreno en venta en 11888 SW 220th Street, Miami, FL 33170 con MLS-A12115247
11888 SW 220th Street, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos parcelas adyacentes de aproximadamente 1.02 acres
- Acceso dual por calle con frente en SW 220th y acceso adicional en SW 221st
- Clasificaciones de zonificación BU-1 (Comercial) y RU-1 (Residencial)
- Ubicación estratégica cerca de US-1 y comunidades residenciales establecidas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de Desarrollo e Inversión de Primera en el área de rápido crecimiento. Oportunidad rara para adquirir dos parcelas adyacentes que suman aproximadamente 1.02 acres en uno de los mercados en expansión de South Miami-Dade. Posicionada idealmente para desarrolladores, constructores e inversionistas, esta propiedad excepcional ofrece acceso dual por calle, con frente en la calle SW 220th y acceso adicional desde la carretera SW 221st, proporcionando flexibilidad excepcional para el desarrollo futuro y la planificación del sitio. Con clasificaciones de zonificación BU-1 (Comercial) y RU-1 (Residencial), estas parcelas ofrecen posibilidades emocionantes para desarrollo residencial o comercial, sujeto a aprobaciones del condado. Folio #30-6913-000-0190 (aprox. 0.85 acres) y Folio #30-6913-001-0020 (aprox. 0.17 acres). Ubicada estratégicamente cerca de US-1, comunidades residenciales establecidas, escuelas, centros comerciales y corredores comerciales principales. Una excelente oportunidad para asegurar un conjunto de terrenos sustancial en un área en crecimiento con potencial de inversión a largo plazo. ¡No pierdas esta oportunidad única! Las parcelas deben venderse juntas. El comprador debe verificar la zonificación, usos permitidos, servicios públicos y todos los requisitos de desarrollo con el condado de Miami-Dade.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11888 SW 220th Street, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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