Casa en venta en 740 NW 74th Terrace, Margate, FL 33063 con MLS-A12115310

📍 740 NW 74th Terrace, Margate, FL 33063

$339,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,690 Sqft / 157.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de reventa pre-certificada con inspección y tasación por encima del precio solicitado
  • 2 dormitorios, 2 baños completos y 2 espacios flexibles adicionales
  • Ventanas y puertas de impacto de huracán en toda la propiedad
  • Documentación completa de mejoras y permisos disponible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a una casa de reventa pre-certificada!

¿Qué significa eso para usted?

¡Confianza y tranquilidad!

¡Esta casa bellamente mantenida ya ha sido inspeccionada y tasada por encima del precio solicitado!

Ubicada en una tranquila comunidad de 55+, esta casa lista para mudarse ofrece 2 dormitorios, 2 baños completos, un comedor completo, sala de estar, cocina y DOS espacios flexibles adicionales que pueden convertirse en dormitorios, una oficina en casa, un estudio o una sala de estar.

¡El orgullo de la propiedad brilla en toda la casa!

Las mejoras principales incluyen un techo y calentador de agua de aproximadamente 6 años, aire acondicionado de aproximadamente 2-3 años y ventanas y puertas de impacto de huracán en toda la propiedad.

Salga al patio cubierto, relájese con su café matutino y disfrute de tranquilas vistas al canal.

Aún mejor, la sección de Documentos incluye el informe de inspección, la tasación, los costos estimados de seguro, los recibos de mejoras y los permisos.

¡No hay que adivinar sobre las mejoras principales; la documentación está disponible para que la revise!

A solo minutos de tiendas, restaurantes y las hermosas playas de South Florida, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, flexibilidad, conveniencia y tranquilidad.

El trabajo de casa ya está hecho. ¡Ahora es hora de disfrutar del estilo de vida en Florida!

Días en el mercado

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $339,500.00
Precio original en que se listó: $339,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $200.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,690 Sqft / 157.01 m²
Área Construida: 2,086 Sqft / 193.80 m²
Área del lote: 5,405 Sqft / 502.14 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Longitud del frente: 70
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH,AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,819.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 740 NW 74th Terrace, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $282.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: PARADISE GARDENS SEC 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARADISE GARDENS SEC 4 76-8 B LOT 9 BLK 37
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135032980
Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dunnellon Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 10:48 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty SW
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 740
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 21.1''
Longitud: W81° 46' 32.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115310 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115310
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