Apartamento en venta en 680 NE 64th Street A405, Miami, FL 33138 con MLS-A12115439
680 NE 64th Street A405, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con abundante luz natural
- Balcón de gran tamaño con espacio para asientos al aire libre
- Instalaciones comunitarias: varias piscinas, jacuzzi, centro de fitness, áreas de barbacoa, cancha de voleibol y almacenamiento de canoas y tablas de paddle
- Gestión en el sitio y pequeño mercado para comodidad diaria
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Nirvana, una comunidad frente al mar con portón donde la naturaleza y la comodidad se unen. Los terrenos son verdaderamente excepcionales, con vegetación tropical exuberante, árboles maduros y altos de Florida, y jardines bellamente mantenidos que crean un retiro privado con estilo de resort en el corazón de la ciudad. Esta unidad de esquina brillante de 1 dormitorio en el cuarto piso ofrece más de 700 pies cuadrados de espacio habitable diseñado cuidadosamente. La cocina de concepto abierto presenta una encimera expansiva que se integra sin problemas en las áreas de comedor y salón, ideal para entretener o vivir de manera relajada. Como residencia de esquina, la casa está llena de luz natural en toda su extensión. Salga al balcón de gran tamaño, con mucho espacio para asientos al aire libre para disfrutar de su café matutino o la brisa vespertina. Amigable con mascotas, con estacionamiento para uno o más vehículos. Los residentes disfrutan de varias piscinas, un jacuzzi, un centro de fitness, áreas de barbacoa, una cancha de voleibol y almacenamiento de canoas y tablas de paddle justo al lado de la bahía, perfecto para un estilo de vida activo junto al agua. La gestión en el sitio y un pequeño mercado conveniente dentro del complejo añaden facilidad diaria, mientras que la entrada con portón y las patrullas de seguridad en el sitio brindan tranquilidad. Justo afuera, camine hasta el Parque Legion para disfrutar de sus espacios verdes abiertos y el popular mercado de agricultores del sábado, con restaurantes y panaderías encantadoras a solo pasos. Una oportunidad rara de poseer uno de los diseños más deseables en esta comunidad muy buscada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 680 NE 64th Street A405, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
