Apartamento en venta en 689 NE 92nd Street 11G, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12085656

📍 689 NE 92nd Street 11G, Miami Shores, FL 33138

$318,000.00
2 Dorm.
1 Baños
789 Sqft / 73.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 1 baño
  • 789 pies cuadrados de espacio cómodo
  • Ventanas de impacto para tranquilidad
  • Ubicación a pocos pasos de Publix y con acceso fácil a la I-95

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este encantador apartamento de segundo piso ubicado en el codiciado barrio de Miami Shores.

Esta unidad actualizada de 2 dormitorios y 1 baño ofrece 789 pies cuadrados de vida cómoda con ventanas de impacto para tranquilidad y bajas tarifas mensuales de mantenimiento.

Rara vez disponible en el mercado, esta joya lista para mudarse está perfectamente ubicada a pocos pasos de Publix y rodeada de calles arboladas y una comunidad vibrante que hacen de Miami Shores uno de los barrios más queridos de Miami-Dade.

Disfrute de fácil acceso a la I-95 y al transporte público, lo que hace que su desplazamiento diario sea sencillo.

Un verdadero hallazgo: programe su visita hoy antes de que se vaya.

Días en el mercado

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $318,000.00
Precio original en que se listó: $318,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $403.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Medidas

Área Habitable: 789 Sqft / 73.30 m²
Área Construida: 789 Sqft / 73.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Refrigerador, Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1949
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,219.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 689 NE 92nd Street 11G, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $378.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por Viudez

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: SHORES PLAZA WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHORES PLAZA WEST CONDO UNIT 11G-2ND FLOOR BLDG 2 UNDIV .03690% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R-213196 OR 11449-1625 0582 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132060430270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tropical (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:03 am
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Mia Real Estate Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 92nd
Número de Calle: 689
Número de la Unidad: 11G
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 36.6''
Longitud: W81° 48' 58.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12085656 Ver Propiedad en inglés MLS# A12085656
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