Negocio (empresa) en renta en 1018 N Miami Beach Boulevard, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A12115683
1018 N Miami Beach Boulevard, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio de restaurante de 2,300 +/- pies cuadrados en estado bruto
- Ubicado en el corredor comercial principal de North Miami Beach con alta visibilidad
- Acceso inmediato a I-95 y SR 826, a 8 minutos
- Alquiler solicitado $6,250 mensuales más servicios públicos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
1018 N Miami Beach Blvd ofrece un espacio de restaurante de 2,300 +/- pies cuadrados en estado bruto para arrendar directamente en el corredor comercial principal de North Miami Beach, NE 163rd Street, con 55,500 AADT y señalización principal en 163rd Street. A unos 8 minutos de I-95 con acceso inmediato a SR 826, ubicado céntricamente para todos los principales centros comerciales en los condados de Miami-Dade y Broward. Gran cocina en la parte trasera, gran área de comedor, dos salas de almacenamiento, una fuente de agua y 3 entradas (delantera, trasera y lateral). El plano se adapta a un restaurante de primera generación, y su entorno residencial y comercial denso también se ajusta a operadores minoristas, médicos y de bienestar. Minoristas cercanos: Walmart, The Home Depot, Lowe's, Publix y ALDI. Zonificación MU/IB (Negocios Generales). Alquiler solicitado $6,250 por mes más servicios públicos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1018 N Miami Beach Boulevard, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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