Apartamento en venta en 4639 NW 97th Court 18, Doral, FL 33178 con MLS-A12115719

📍 4639 NW 97th Court 18, Doral, FL 33178

$390,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,349 Sqft / 125.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad dúplex 2/2 rara
  • Recientemente pintada con techos altos
  • Balcón con vista al canal
  • Comunidad con portón y amenidades completas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad dúplex 2/2 rara en la comunidad mejor ubicada en Doral, The Greens at Doral. Recientemente pintada, techos altos en la sala de estar, mucha luz natural, gran cuarto de lavandería, cuarto de almacenamiento, balcón con vista al canal, dormitorio principal en el tercer nivel con vestidor. Las amenidades de la comunidad incluyen: piscina, canchas de tenis, gimnasio, canchas de squash, comunidad con portón. Fácil de mostrar. Llama o envía mensaje de texto al agente de listado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00
Precio original en que se listó: $390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.1

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,349 Sqft / 125.33 m²
Área Construida: 1,349 Sqft / 125.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,716.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4639 NW 97th Court 18, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $546.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: THE GREENS AT DORAL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS AT DORAL CONDO UNIT 18 BLDG 1 UNDIV .002907046% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23423-1002 OR 22936-4633 1204 2 COC 23818-0004 09
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530200570180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: John I. Smith K-8
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 4:07 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 5:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dream Estates Realty Group Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 97th
Número de Calle: 4639
Número de la Unidad: 18
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 1.5''
Longitud: W81° 38' 43.1''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115719 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115719
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