Tríplex en venta en 2237 SW 60th Court, Miami, FL 33155 con MLS-A12115796
2237 SW 60th Court, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ingresos mensuales combinados de $7,200
- Tasa de capitalización del 8.64%
- Tres unidades de alquiler separadas
- Oportunidad de flujo de efectivo inmediato y potencial a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Excelente oportunidad de inversión! Duplex y casa unifamiliar generadores de ingresos. Casa en el mismo folio, ubicada en 2237-2239 SW 60th Ct, Miami, FL 33155. La propiedad consta de tres unidades de alquiler separadas, generando un ingreso mensual combinado de $7,200. Gran tasa de capitalización del 8.64% (muy atractiva). Dos unidades están actualmente alquiladas y la tercera unidad está recientemente vacante. Los contratos de arrendamiento son mes a mes. Es una excelente oportunidad para inversores que buscan flujo de efectivo inmediato y potencial de inversión a largo plazo en una ubicación conveniente en Miami. Ideal para inversores que buscan ampliar su cartera de alquileres o compradores que buscan una propiedad generadora de ingresos. Por favor, no moleste a los inquilinos. Visitas solo con cita previa. Se requiere prueba de fondos o carta de preaprobación con todas las ofertas. Los compradores y agentes son responsables de verificar de forma independiente toda la información de la propiedad, los montos de alquiler, los contratos de arrendamiento, la zonificación y las medidas. No hay asociación de propietarios (HOA). VENTA 'TAL CUAL'.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2237 SW 60th Court, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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