Apartamento en venta en 9171 Fontainebleau Boulevard 4, Miami, FL 33172 con MLS-A12115911

📍 9171 Fontainebleau Boulevard 4, Miami, FL 33172

$390,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,520 Sqft / 141.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2,5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Patio privado grande
  • Oportunidad excepcional en OAKVIEW

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional en OAKVIEW: este espacioso condominio estilo casa adosada, con 3 dormitorios y 2,5 baños, ha sido recién pintado. Ofrece un plano abierto, pisos de losa en toda la propiedad. Cocina con gabinetes de madera natural, encimeras de piedra, distribución cómoda y mucha luz natural. Un dormitorio en la planta baja con baño completo añade flexibilidad, 2 espacios de estacionamiento frente a la unidad para conformidad. Patio privado grande ideal para entretener o relajarse. Amenidades comunitarias, incluyendo una piscina, cancha de tenis, clubhouse y estacionamiento para invitados. Convenientemente ubicado cerca de FIU, Aeropuerto Internacional de Miami, grandes centros comerciales, Costco, Walmart, Target y Publix. ¡No pierdas esta oportunidad—programa tu visita hoy! "NUEVA TECHO Y NUEVA A/C". RESTRICCIÓN DE ALQUILER POR 2 AÑOS. El comprador/Agente del comprador debe verificar toda la información con la asociación, incluyendo cuotas de condominio, reglas, restricciones, requisitos de aprobación y restricciones de arrendamiento, etc. El corredor/agente no garantiza ni asegura la exactitud de la información proporcionada por terceros. Este listado está sujeto a errores, omisiones o cambios sin previo aviso y debe ser verificado de forma independiente por el comprador/agente del comprador. Todas las medidas son aproximadas. (Las ofertas de la propiedad no vista no serán consideradas.)

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00
Precio original en que se listó: $390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,520 Sqft / 141.21 m²
Área Construida: 1,520 Sqft / 141.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Patio
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $979.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9171 Fontainebleau Boulevard 4, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $680.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por Viudez

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: OAKVIEW CONDO NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKVIEW CONDO NO 1 UNIT 4 BLDG 9171 UNDIV 2.0243% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 72R276688 OR 18384-310 1198 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040120040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 3:57 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 8:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: 23 Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9171
Número de la Unidad: 4
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 29.6''
Longitud: W81° 39' 21.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115911 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115911
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