Apartamento en venta en 5445 Collins Avenue 1406, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12115996

📍 5445 Collins Avenue 1406, Miami Beach, FL 33140

$290,000.00
1 Baños
390 Sqft / 36.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio con acceso directo a la playa
  • Permite Airbnb y alquileres a corto plazo sin restricciones
  • Oportunidad atractiva para generar ingresos por alquiler
  • Combina estilo de vida y potencial de inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vivir junto a la playa con este fantástico estudio que ofrece acceso directo a la playa. Ya sea que busques una escapada personal, una propiedad de inversión o ambos, este estudio brinda una flexibilidad de alquiler excepcional. Se permiten Airbnb y alquileres a corto plazo, sin restricciones de alquiler, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para compradores que buscan generar ingresos por alquiler mientras disfrutan de su propio lugar junto al océano. Pasa tus días en la arena y alquila la propiedad cuando estés fuera; una gran combinación de estilo de vida y potencial de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $290,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $743.58
Ver más unidades mismo edificio: Castle Beach en 5445 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 12:28 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 390 Sqft / 36.23 m²
Área Construida: 390 Sqft / 36.23 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Estudio

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 18
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,069.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5445 Collins Avenue 1406, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $878.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 360
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CASTLE BEACH CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTLE BEACH CLUB CONDO UNIT 1406 UNDIV 0.001541% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15285-1869 OR 20514-2690 0602 1 COC 20940-1263 01 2003 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232140210750

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Palm K-8 Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de noviembre de 2026 12:28 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 10:42 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 11:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5445
Número de la Unidad: 1406
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 2.7''
Longitud: W81° 52' 47.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115996 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115996
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