Apartamento en venta en 18683 Collins Avenue 804, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12116157
18683 Collins Avenue 804, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amueblada de 1 dormitorio y 1 baño en Marenas Beach Resort.
- Condominio-hotel llave en mano con acceso directo a la playa.
- Amenidades de resort: piscina estilo resort, spa, centro de fitness, restaurante y bar.
- Oportunidad de ingresos con alquileres a corto plazo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa residencia amueblada de 1 dormitorio, 1 baño en Marenas Beach Resort en Sunny Isles Beach. Este condominio-hotel llave en mano presenta un diseño luminoso y funcional con puertas corredizas de vidrio de piso a techo que se abren al balcón, una cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de piedra negra, lavadora y secadora en la unidad, y un sofá cama en la sala para huéspedes adicionales. Disfruta la unidad como casa de vacaciones o aprovecha las opciones de alquiler flexibles, con la libertad de gestionar alquileres a corto plazo de forma independiente o participar en el programa de hotel gestionado profesionalmente del resort. Las amenidades del resort incluyen acceso directo a la playa con servicio de sillas y sombrillas, piscina estilo resort y cabañas, centro de fitness, spa y sauna, restaurante en el lugar y bar de vestíbulo, servicio de habitaciones, centro de negocios, conserje, estacionamiento de valet y seguridad 24 horas. Convenientemente ubicado a solo minutos del Aventura Mall y Bal Harbour Shops, con restaurantes de alta cocina, tiendas y entretenimiento. Una excelente oportunidad para poseer un condominio frente al mar con potencial de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18683 Collins Avenue 804, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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