Casa en venta en 2099 SW 72nd Avenue, Davie, FL 33317 con MLS-A12116195

📍 2099 SW 72nd Avenue, Davie, FL 33317

$449,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,746 Sqft / 162.21 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 % de contribución del vendedor para los costos de cierre del comprador
  • 2 dormitorios grandes, un estudio privado y 2 baños actualizados
  • Cocina central moderna y amplios espacios de estar
  • Ventanas y puertas de impacto, aire acondicionado nuevo y ático aislado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor ofrece una contribución del 1 % para los costos de cierre del comprador. Esta casa cuenta con 2 dormitorios grandes, un estudio privado y 2 baños actualizados. Posee un plano abierto y espacioso diseñado para la vida cotidiana cómoda y para entretener. La cocina actualizada se encuentra en el centro de la casa, perfecta para recibir invitados, mientras que las generosas áreas de estar crean un flujo continuo en toda la propiedad. Las mejoras adicionales incluyen ventanas y puertas de impacto, un sistema de aire acondicionado nuevo con conductos actualizados y un ático aislado para mayor comodidad y eficiencia energética. Disfrute de la conveniencia de un porche trasero de bajo mantenimiento, ideal para relajarse sin el mantenimiento de un gran patio. Idealmente ubicada cerca de la Universidad Nova Southeast, tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas, esta casa ofrece tanto confort como accesibilidad. El vendedor ofrece una contribución del 1 % para los costos de cierre del comprador o una reducción de la tasa de interés, brindando la oportunidad de reducir los gastos iniciales o los pagos mensuales de la hipoteca. No pierda la oportunidad de poseer una excelente casa en una comunidad muy solicitada, con un exterior de fácil mantenimiento y una ubicación conveniente en Davie.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,999.00
Precio original en que se listó: $449,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,746 Sqft / 162.21 m²
Área Construida: 1,884 Sqft / 175.03 m²
Área del lote: 6,099 Sqft / 566.62 m²
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,913.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2099 SW 72nd Avenue, Davie, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: NEWMANS SURVEY SUB NO 1 & (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEWMANS SURVEY SUB NO 1 & 2 2-26 D 15 & 22-50-41 COMM AT NE COR TR 1,TIER 47,SLY ALG ELY/L FOR 1314.82,WLY 10,WLY 48.48,NWLY 35.22 TO P/C,WL
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504137030580
Zonificación: R-6 (Old

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tropical (broward)
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Seminole

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 2:14 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 2:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 2099
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33317
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 35.2''
Longitud: W81° 45' 24.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW