Dúplex en venta en 2560 SW 10th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12116300
2560 SW 10th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 unidades espaciosas, 3/2 y 2/2
- pisos de losa en toda la propiedad
- renta actual $4,600/mes con ambos inquilinos mes a mes
- lote de 5,300 pies cuadrados zonificado T4-R bajo Miami 21
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Bienvenidos a Little Havana! A solo 2 cuadras de la mundialmente famosa Calle Ocho y a minutos de Brickell, este dúplex remodelado te coloca en el centro de la escena gastronómica y nocturna más icónica de Miami. Camina hasta lugares legendarios como Versailles, Café La Trova, El Exquisito y Azucar Ice Cream, disfruta de un espectáculo en el Teatro Tower o música en vivo en Ball & Chain, luego regresa a casa mientras los cheques de renta siguen llegando. Dos unidades espaciosas, una 3/2 y una 2/2, totalmente remodeladas hace aproximadamente 5 años con pisos de madera, baños actualizados y una lavadora y secadora en cada unidad. Actualmente generan $4,600/mes ($2,100 + $2,500), con rentas muy por debajo del mercado y ambos inquilinos con contrato mes a mes: aumenta las rentas, ocupa, o entrega vacía. La ventaja es tuya. Situado en un lote de 5,300 pies cuadrados zonificado T4-R bajo Miami 21, esto es ingreso hoy con espacio para crecer mañana. Ideal para inversores o propietarios que quieran vivir en una unidad y dejar que la otra pague la hipoteca, a solo minutos del centro y Brickell. Oportunidades como esta no esperan. Llama hoy para programar tu visita privada antes de que se vaya. El comprador debe verificar la zonificación y el potencial de desarrollo con la Ciudad de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2560 SW 10th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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