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Apartamento en venta en 15701 Collins Avenue 802, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12116312

📍 15701 Collins Avenue 802, Sunny Isles Beach, FL 33160

$4,999,999.00

3 Dorm.

4 Baños

2,137 Sqft / 198.53 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 3,5 baños
Vistas sin obstrucciones al océano y la playa
Suite principal con vista directa al océano y terraza privada frente al mar
Servicios de cinco estrellas y legendario servicio Ritz-Carlton

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de 3 dormitorios y 3,5 baños en la línea 02 muy solicitada presenta un plano de flujo continuo espacioso, techos de 10 pies, vidrio de suelo a techo y vistas sin obstrucciones de la playa y el océano desde los espacios de estar, incluyendo una suite principal con vista directa al océano y una extensa terraza privada frente al mar. Un vestíbulo privado con ascensor brinda una sensación privada de llegada, mientras que la cocina gourmet cuenta con electrodomésticos Gaggenau, refrigerador de vinos y cafetera incorporada. La residencia también incluye dos unidades de almacenamiento privadas. Disfrute del legendario servicio Ritz-Carlton y de servicios de cinco estrellas, incluyendo servicio en la playa, piscinas al amanecer y al atardecer, restaurante en el lugar con comedor en la residencia, centro de fitness frente al mar, spa, salón de club, club infantil, conserje 24 horas, valet y seguridad. Idealmente ubicada a minutos de Bal Harbour Shops y Aventura Mall, con fácil acceso a los aeropuertos internacionales de Miami y Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,999,999.00

Precio original en que se listó: $4,999,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,339.72

Ver más unidades mismo edificio: Ritz-Carlton Sunny Isles en 15701 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,137 Sqft / 198.53 m²

Área Construida: 2,137 Sqft / 198.53 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2020

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 52

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $59,937.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15701 Collins Avenue 802, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,071.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: 15701 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 15701 COLLINS CONDO UNIT 802 UNDIV 0.4410% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31739-0026

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140470460

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 3:31 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 15701

Número de la Unidad: 802

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 19.7''

Longitud: W81° 52' 41.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12116312

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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