Apartamento en venta en 15701 Collins Avenue 902, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12108147

📍 15701 Collins Avenue 902, Sunny Isles Beach, FL 33160

$5,850,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,137 Sqft / 198.53 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3,5 baños
  • Vistas directas al océano desde ventanas de piso a techo
  • Terraza privada amplia
  • Servicios de Ritz-Carlton y amenidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de 3 dormitorios y 3,5 baños en The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach, ofrece impresionantes vistas directas al océano a través de ventanas de piso a techo y desde una amplia terraza privada. Diseñada con elegancia y comodidad en mente, la casa cuenta con una zona de estar de concepto abierto, una cocina gourmet con electrodomésticos de primera categoría y baños inspirados en spas, con un medio baño de invitados para mayor comodidad. Los residentes disfrutan de servicios de clase mundial de Ritz-Carlton y amenidades estilo resort, incluyendo una playa, piscina frente al mar, centro de bienestar, spa y conserje 24/7, creando un estilo de vida definido por el lujo y la vida frente al mar sin igual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,850,000.00
Precio original en que se listó: $5,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,737.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,137 Sqft / 198.53 m²
Área Construida: 2,137 Sqft / 198.53 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2020
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 52
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $57,632.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15701 Collins Avenue 902, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Bar, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: 15701 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 15701 COLLINS CONDO1
Restricciones: Vehículos Limitados, Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 15701 COLLINS CONDO UNIT 902 UNDIV 0.4410% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31739-0026
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140470470

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 2:00 pm
Última modificación registrada: 19 de octubre de 2026 2:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 15701
Número de la Unidad: 902
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 19.7''
Longitud: W81° 52' 41.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108147 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108147
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