Terreno en venta en 2 SW 145 Avenue, Miami, FL 33184 con MLS-A12116596
2 SW 145 Avenue, Miami, FL 33184
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 10 acres (435,600 pies cuadrados) de tierra sin desarrollar
- Ubicación estratégica cerca de SW 8th Street y SW 137th Avenue, dentro del corredor de crecimiento occidental de Miami
- Propiedad rodeada de comunidades residenciales establecidas y proximidad a rutas de transporte, negocios comerciales e industria
- Zona GU, fuera del Límite de Desarrollo Urbano, sin derechos de desarrollo garantizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
10 ACRES | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRIMARIA EN TIERRA DE MIAMI
Oportunidad rara de adquirir 10 acres (435,600 pies cuadrados) de tierra sin desarrollar en el condado de Miami-Dade, estratégicamente ubicada cerca de SW 8th Street (Tamiami Trail) y SW 137th Avenue, dentro del corredor de crecimiento occidental de Miami. Rodeada de comunidades residenciales establecidas y dentro de la proximidad a rutas de transporte principales, negocios comerciales y actividad industrial, esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para inversores, desarrolladores y compradores de tierras que buscan una posesión sustancial en el sur de Florida. Ideal para inversores con una visión a largo plazo que reconozcan el valor potencial de parcelas estratégicamente ubicadas a medida que Miami continúa evolucionando. La proximidad de la propiedad a corredores comerciales e industriales establecidos aumenta su atractivo de inversión. Actualmente zonificada GU y ubicada fuera del Límite de Desarrollo Urbano. Cualquier uso futuro industrial, comercial u otro de desarrollo requerirá la zonificación aplicable, aprobaciones de uso del suelo y autorización regulatoria. No se garantizan derechos de desarrollo ni re-zonificación futura. Vendida tal cual. El comprador es responsable de toda la debida diligencia, incluyendo la zonificación, condiciones ambientales, servicios públicos y acceso legal. Folio: 30-4903-003-0230
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2 SW 145 Avenue, Miami, FL 33184, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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