Apartamento en venta en 251 Crandon Boulevard 806, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12116685
251 Crandon Boulevard 806, Key Biscayne, FL 33149
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Más de 500 pies cuadrados de balcones privados
- Almacenamiento cubierto adicional de 130 pies cuadrados
- Dos espacios de estacionamiento asignados
- Vistas panorámicas del Océano Atlántico y la Bahía Biscayne
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer la única residencia de pendiente orientada al noreste actualmente disponible para la venta en Oceansound en Key Colony. Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios con un den/espacio interior flexible ofrece aproximadamente 2,200 pies cuadrados y el potencial para reconfigurar el plano para acomodar un dormitorio adicional. Una de las características más impresionantes de la propiedad son sus dos balcones amplios, incluido un balcón de pendiente de gran tamaño, que ofrece más de 500 pies cuadrados de espacio privado al aire libre, perfecto para relajarse, entretenerse y disfrutar de vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, la Bahía Biscayne y el horizonte de Brickell. Otra característica excepcional es el espacio de almacenamiento cubierto adicional de aproximadamente 130 pies cuadrados dentro de la unidad, una conveniencia rara que no está disponible en otras residencias. La propiedad también incluye dos espacios de estacionamiento asignados, lo que aumenta aún más su atractivo. Meticulosamente mantenida, la residencia cuenta con ventanas de impacto en las áreas de estar y dormitorios. El edificio cuenta con reservas totalmente financiadas, sin evaluaciones especiales previstas actualmente. Key Colony ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo 12 canchas de tenis, una piscina de tamaño olímpico, un parque infantil y acceso directo a la playa. Una oportunidad verdaderamente única que combina un generoso espacio interior, más de 500 pies cuadrados de balcones privados, almacenamiento raro dentro de la unidad, vistas espectaculares y dos espacios de estacionamiento asignados en una de las comunidades más deseables de Key Biscayne. ¡Fácil de mostrar!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 251 Crandon Boulevard 806, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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