Dúplex en venta en 2345 NW 65th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12116756
2345 NW 65th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex completamente alquilado con ingresos mensuales combinados de $5,100
- Área habitable de 1,808 pies cuadrados sobre un lote de 8,160 pies cuadrados
- Construida en 1967 con título limpio y 2 medidores eléctricos separados
- Flujo de efectivo fuerte, ocupación estable y potencial multifamiliar de primera
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad generadora de ingresos en Miami! Este dúplex completamente alquilado cuenta con una espaciosa unidad de 3 dormitorios, 1 baño y una unidad de 2 dormitorios, 1 baño que generan un ingreso mensual combinado de $5,100. La propiedad ofrece 1,808 pies cuadrados de área habitable situada en un gran lote de 8,160 pies cuadrados, proporcionando excelente espacio y potencial futuro. Construida en 1967 con un título limpio, esta propiedad de inversión también incluye 2 medidores eléctricos separados para mayor eficiencia y comodidad del inquilino. Flujo de efectivo fuerte, ocupación estable y potencial multifamiliar de primera hacen de esta una fantástica adición a cualquier cartera de inversores en el mercado de alquiler de alta demanda de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2345 NW 65th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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