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Casa en venta en 1148 Grand Traverse, Kissimmee, FL 34747 con MLS-A12117002

📍 1148 Grand Traverse, Kissimmee, FL 34747

$13,500,000.00

16 Dorm.

20 Baños

17,694 Sqft / 1643.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo con historial de ingresos estable
Complejo de piscina privado con río lento y tobogán acuático
Suite de camarotes temática de Star Wars
Administrada profesionalmente por Reunion Resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada a pocos minutos de Walt Disney World en Central Florida, Reunion Resort es una comunidad de resort privado de primer nivel que cuenta con tres campos de golf emblemáticos diseñados por Jack Nicklaus, Arnold Palmer y Tom Watson, un parque acuático, tenis, pickleball, restaurantes y amplias amenidades recreativas. En este entorno, 1148 Grand Traverse Pkwy ofrece una oportunidad distintiva para poseer una segunda residencia de lujo excepcional con un historial de alquiler generador de ingresos establecido. Con un total de 21,397 pies cuadrados, esta propiedad de 16 habitaciones y 18 baños acomoda cómodamente hasta 36 huéspedes. Diseñada para el entretenimiento sofisticado y reuniones multigeneracionales, la residencia cuenta con espacios de vida amplios, un complejo de piscina privado con río lento y tobogán acuático, spa turco, simulador de golf, bolera de dos carriles, cine, centro de fitness, cancha de baloncesto y suite de camarotes temática de Star Wars. Particularmente popular entre los grupos de golf, la propiedad es administrada profesionalmente por Reunion Resort y reconocida como uno de sus alquileres de lujo de mejor rendimiento, con un historial de ingresos sólido y verificable. Las reservas futuras confirmadas pueden transferirse, ofreciendo continuidad al próximo propietario. Un retiro privado excepcional con la ventaja adicional de una operación de alquiler de lujo establecida. Información confidencial de alquiler y visitas privadas disponibles para compradores calificados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $13,500,000.00

Precio original en que se listó: $14,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $762.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 12:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura, Restricciones de la subdivisión

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 16

Baños Totales: 20

Baños completos: 18

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Loft, Sauna, Sala de juegos, Sala multimedia, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 17,694 Sqft / 1643.83 m²

Área Construida: 21,400 Sqft / 1988.13 m²

Área del lote: 22,400 Sqft / 2081.03 m²

Dimensiones del lote e información: .51

Tamaño del lote en Acres: 0.51

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina, Equipamiento incluido, Cloración Automática

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado

Seguridad: Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Patio, Terraza

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Pizarra

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $77,341.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1148 Grand Traverse, Kissimmee, FL 34747, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $797.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: Reunion Resort (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST VILLAGE 3A PB 16 PGS 136-141 LOTS 275 & 276 28-25-27

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 352527489200012750

Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de marzo de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de marzo de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 5 de noviembre de 2026 12:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de marzo de 2025 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 5:38 pm

Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 11:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Aperture Global Real Estate

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Grand Traverse

Número de Calle: 1148

Ciudad: Kissimmee

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 16' 28.4''

Longitud: W82° 23' 27.2''

Ver Propiedad en inglés MLS# A12117002

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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