Negocio Minorista en renta en 3801 N University Drive 303B, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12117244
3801 N University Drive 303B, Sunrise, FL 33351
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1,115 pies cuadrados en la planta baja con escaparate de vidrio completo frente al estacionamiento y University Drive
- Pisos de losa en el piso de ventas con iluminación de riel y paneles de exhibición slatwall
- Espacio trasero para almacenamiento, oficina administrativa o área de tratamiento
- Ubicación estratégica frente a Walmart y otras tiendas en el centro comercial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espacio comercial de escaparate en la planta baja disponible para arrendamiento en Springtree Country Club Plaza en University Drive en Sunrise. La suite 303B ofrece 1,115 pies cuadrados con un escaparate de vidrio completo frente al estacionamiento y a University Drive, brindando a su negocio la máxima exposición. El piso de ventas abierto cuenta con pisos de losa, iluminación de riel y paneles de exhibición slatwall, una combinación natural para uso minorista, de belleza o showroom. Una habitación trasera ofrece espacio para almacenamiento, oficina administrativa o tratamiento, y hay un baño en el sitio. El centro comercial multi-inquilinos bien mantenido tiene acceso conveniente y amplio estacionamiento. Walmart está justo al otro lado de University Drive, con Harbor Freight, Hooters, restaurantes y barrios residenciales establecidos cerca. Ideal para negocios minoristas, de belleza, bienestar, médicos o orientados al servicio que buscan establecer una presencia en uno de los corredores comerciales más concurridos de Sunrise. Pidiendo $28.80 por pie cuadrado NNN más $10 por pie cuadrado CAM.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3801 N University Drive 303B, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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