Casa adosada (townhouse) en venta en 7397 Tam Oshanter Boulevard, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A12117350

📍 7397 Tam Oshanter Boulevard, North Lauderdale, FL 33068

$285,000.00
2 Dorm.
2 Baños
956 Sqft / 88.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Techos abovedados y cocina funcional con pasillo
  • Lavadora y secadora en unidad
  • Patio trasero privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡INVERSORES! Comience a cobrar alquiler desde el primer día con esta villa de 2 dormitorios y 2 baños que genera ingresos en North Lauderdale. Con una baja cuota de HOA, esta propiedad ofrece una oportunidad atractiva para los inversores que buscan maximizar sus ingresos por alquiler. La casa cuenta con techos abovedados que crean una sensación luminosa y espaciosa, una cocina funcional con pasillo, una lavadora y secadora en unidad más reciente, y un patio trasero privado perfecto para relajarse o entretener. Ubicada en una zona en crecimiento de North Lauderdale, la propiedad ofrece acceso conveniente a carreteras principales, tiendas de comestibles, centros comerciales, restaurantes y artículos de uso diario. A solo minutos del Parque Hampton Pines, que cuenta con senderos escénicos para caminar y hacer ejercicio, áreas de juegos y zonas de picnic junto al lago. ¡Una excelente oportunidad para añadir una propiedad generadora de ingresos a su cartera de inversiones!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $285,000.00
Precio original en que se listó: $285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 956 Sqft / 88.82 m²
Área Construida: 956 Sqft / 88.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techo abovedado(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1986
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,952.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7397 Tam Oshanter Boulevard, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $130.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: NORTH LAUDERDALE ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LAUDERDALE ESTATES 115-9 B POR OF TR A DESC AS COMM SE COR TR A,WLY 114.35,NLY 29 TO POB, WLY 22.83,NLY 87.10,ELY 22.83 SLY 86.98 TO P
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494102220050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deltona Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 4:07 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Tam Oshanter
Número de Calle: 7397
Ciudad: North Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33068
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 53.6''
Longitud: W81° 46' 37.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12117350 Ver Propiedad en inglés MLS# A12117350
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