Apartamento en venta en 9437 Fontainebleau Boulevard 104, Miami, FL 33172 con MLS-A12117410

📍 9437 Fontainebleau Boulevard 104, Miami, FL 33172

$279,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio en venta en el corazón de Miami
  • A 10 minutos del aeropuerto internacional de Miami
  • Cerca de restaurantes, centro comercial y más
  • Visitas solo por cita con 48 horas de anticipación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UBICACIÓN, UBICACIÓN Y UBICACIÓN EN EL CORAZÓN DE MIAMI, CONDICIONES DE MUDANZA 2/2 CONDOMINIO EN VENTA EN EL ÁREA DE FOUNTAINEBLEAU, A 10 MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE MIAMI, CERCANO A TURNPIKE Y 836 EXPY. CERCANO A RESTAURANTES, CENTRO COMERCIAL Y MÁS. VISITAS OCUPADAS POR EL INQUILINO, POR CITA ÚNICAMENTE, 48 HORAS DE ANTICIPACIÓN A TRAVÉS DE ASISTENCIA DE VISITAS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,900.00
Precio original en que se listó: $279,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.9
Ver más unidades mismo edificio: Bleau Fontaine en 9437 Fontainebleau Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1984
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,968.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9437 Fontainebleau Boulevard 104, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $271.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BLEAU FONTAINE CONDO #ONE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLEAU FONTAINE CONDO #ONE UNIT 104 BLDG 16 UNDIV 0.5220% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12309-1673 OR 18810-867 0999 1 COC 25396-3584 01 200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040631440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 2:51 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 2:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sync Brokerage Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9437
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 32.9''
Longitud: W81° 39' 4.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12117410 Ver Propiedad en inglés MLS# A12117410
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