Negocio (empresa) en venta en 4360 NW 7th Street, Miami, FL 33126 con MLS-A12117517

📍 4360 NW 7th Street, Miami, FL 33126

$300,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de adquirir pizzería rentable y bien establecida
  • Ventas brutas mensuales de aproximadamente 80,000 dólares
  • Ubicación de alto tráfico con licencia de cerveza y vino
  • Solo el negocio; la propiedad inmobiliaria no está incluida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para adquirir una pizzería rentable y bien establecida que opera con éxito desde 2017. El negocio estaba generando aproximadamente 80,000 dólares en ventas brutas mensuales; este negocio llave en mano incluye todos los muebles, accesorios, equipos e inventario. Ubicación de alto tráfico con una base de clientes establecida, licencia de cerveza y vino, y aproximadamente 2 años restantes en el contrato de arrendamiento. Solo el negocio; la propiedad inmobiliaria no está incluida. NO INTERFIERIS CON LOS EMPLEADOS NI CON EL PROPIETARIO. TODAS LAS VISITAS SON SOLO POR CITA. POR FAVOR CONTACTA AL AGENTE DE LISTADO PARA TODAS LAS CONSULTAS.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $184.16

Información del Negocio

Año establecido: 2017
Años propietario actual: 9
Licencias especiales: Cerveza/vino

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Restaurante, Comercial
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am

Medidas

Área Construida: 1,629 Sqft / 151.34 m²

Características

Frente al agua: No

Construcción

Año de Construcción: 1943
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,803.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4360 NW 7th Street, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERMAN PARK PB 19-47 LOT 1 BLK 1 LOT SIZE 50.000 X 100 OR 14578-2872 0690 4 COC 21699-0525 09 2003 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141050460010
Zonificación: 6100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 8:09 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Empire Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 4360
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N26° 7' 52.4''
Longitud: W81° 47' 31.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12117517 Ver Propiedad en inglés MLS# A12117517
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.