Apartamento en venta en 9159 Delano 9904, Naples, FL 34113 con MLS-A12117974
9159 Delano 9904, Naples, FL 34113
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional con precio competitivo
- Plano de piso con habitaciones separadas y máxima privacidad
- Techo de losa nuevo 2024 con garantías transferibles
- Amenidades de resort de Olé, incluyendo canchas de tenis y pickleball
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional con precio competitivo para la venta en todo Olé en Lely Resort. Plano de piso de San Clemente con habitaciones separadas que entrega máxima privacidad. La unidad fue ocupada por un solo propietario que la mantuvo en condiciones impecables. Área principal de estar de concepto abierto une la sala familiar, la zona de comedor y la cocina con una barra de desayuno de granito elevada. La suite principal y el dormitorio de invitados sirven como refugios, ambas cuentan con un armario espacioso con organizadores personalizados, baño en suite y acceso a lanais privados con pantalla a través de puertas francesas de vidrio de múltiples paneles. Ventanas y puertas de vidrio de impacto térmico de alta eficiencia. Incluye lavandería dedicada y garaje trasero de 2 autos con puerta automática más reciente (2021). Sistemas mecánicos de primera: aire acondicionado y calefacción Lennox dividido (2021, garantía), purificador de aire UV Patriot (2022) y calentador de agua nuevo (2026). Pintura fresca y alfombras limpias. La cuota cubre cable, internet, Wi-Fi, agua, alcantarillado, control de plagas, césped y mantenimiento exterior. Nuevo techo de losa 2024 pagado en su totalidad con garantía de material transferible de 30 años y garantía de mano de obra estructural de 7 años. Olé ofrece amenidades de estilo resort inigualables que no se encuentran en ningún otro lugar. Las canchas de tenis y pickleball están a pocos pasos de su puerta. Descubra el centro de Olé Village de varios millones de dólares; piscina de laguna tropical, cascadas de rocas, piscina Splash, spa de bañera de hidromasaje, cabañas tiki, bocce dual, voleibol de arena, cine privado, gimnasio de alta gama, biblioteca, pub, bistró y heladería. Lely Resort cuenta con campos de golf públicos de renombre mundial con pago por juego. Una o más imágenes fueron virtualmente decoradas/renderizadas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9159 Delano 9904, Naples, FL 34113, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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