Negocio (empresa) en renta en 28802 SW 150th Avenue, Homestead, FL 33033 con MLS-A12118134
28802 SW 150th Avenue, Homestead, FL 33033
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de negocio llave en mano en Homestead
- Propiedad totalmente amueblada para operación de hogar grupal de seis residentes
- Arrendamiento Triple Net con aumento anual del 3%
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de negocio de hogar grupal llave en mano en Homestead! Esta propiedad de aproximadamente 1,408 pies cuadrados está totalmente amueblada y equipada para una operación de hogar grupal de seis residentes, con potencial uso como Instalación de Vida Asistida (ALF). La propiedad ofrece una configuración de negocio lista para usar, incluyendo una estructura separada que actualmente se utiliza como oficina administrativa. Ideal para operadores experimentados de hogares grupales y ALF que buscan establecer o ampliar su negocio. La propiedad se ofrece a un total de $8,000 por mes, incluidos los impuestos sobre la propiedad estimados y el seguro bajo un contrato de Triple Net (NNN). Términos de arrendamiento flexibles de 1-2, 5 o 10 años, sujetos a la aprobación del propietario, con un aumento anual del 3% en el alquiler base. El uso de hogar grupal y cualquier licencia de operación ALF están sujetos a verificación y aprobaciones regulatorias aplicables. ¡Programa tu visita privada hoy!
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 28802 SW 150th Avenue, Homestead, FL 33033, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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