Apartamento en venta en 1441 Lincoln Road 201, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12118298

📍 1441 Lincoln Road 201, Miami Beach, FL 33139

$350,000.00
1 Dorm.
1 Baños
727 Sqft / 67.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio y 1 baño
  • estacionamiento cubierto con portón asignado
  • vistas parciales a la bahía de Biscayne y al horizonte de Miami
  • piscina frente al mar y elevador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡VIVIENDA FRONTEADA AL MAR DE SOUTH BEACH CON ESTACIONAMIENTO CUBIERTO ASIGNADO! Descubre este encantador condominio de 1 dormitorio y 1 baño en un edificio boutique junto al agua, ubicado idealmente en una calle sin salida en el lado residencial deseable de Lincoln Rd. Disfruta de hermosas vistas parciales a la bahía de Biscayne, espectaculares puestas de sol y al horizonte de Miami desde tu balcón privado. La unidad incluye un espacio de estacionamiento cubierto con portón asignado, un hallazgo raro en South Beach, y el internet está incluido en las tarifas de mantenimiento. ¡LA ASIGNACIÓN DE CERTIFICACIÓN DE 50 AÑOS ESTÁ PAGADA EN SU TOTALIDAD! El edificio ofrece una piscina frente al mar, elevador y lavandería. A solo pasos del Lincoln Road Mall, restaurantes, cafés, tiendas, entretenimiento y transporte público, y a minutos de la playa. Perfecto como residencia principal, escapada vacacional o oportunidad de inversión. UBICACIÓN, VISTAS, BALCÓN Y ESTACIONAMIENTO: ¡TODO EN UNO!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $481.43
Ver más unidades mismo edificio: Sunshine Bay en 1441 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de noviembre de 2026 7:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 727 Sqft / 67.54 m²
Área Construida: 727 Sqft / 67.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, No hay puente fijo
Seguridad: Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1963
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,760.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1441 Lincoln Road 201, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Bajo edificio
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNSHINE BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSHINE BAY CONDO UNIT 201 UNDIV 2.825% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20093-1143 COC 23983-4064 11 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330670010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayshore Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de noviembre de 2026 7:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 8:34 pm
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 6:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Gary Hennes Realtors
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 1441
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 26.4''
Longitud: W81° 51' 19.8''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A12118298 Ver Propiedad en inglés MLS# A12118298
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