Negocio Minorista en renta en 7335 SW 8th Street, Miami, FL 33144 con MLS-A12119107
7335 SW 8th Street, Miami, FL 33144
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en la Calle Ocho de Miami
- Ventaja de tráfico constante de viajeros y vecindario
- Escasez de espacios frente a la calle en corredores principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situado directamente en SW 8th Street, la Calle Ocho de Miami, esta fachada coloca a un inquilino frente a un tráfico constante de viajeros y de vecindario en uno de los principales corredores este‑oeste de la ciudad. Flagami es uno de los barrios más densos de Miami, con casi 15 000 residentes por milla cuadrada viviendo a pie de tiendas y restaurantes establecidos. Con la vacancia minorista de Miami‑Dade manteniéndose cerca del 3 %, el espacio frente a la calle en un corredor principal como la Calle Ocho permanece en escasez.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7335 SW 8th Street, Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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