Casa adosada (townhouse) en venta en 379 NE 194th Terrace 379, Miami, FL 33179 con MLS-A12119160

📍 379 NE 194th Terrace 379, Miami, FL 33179

$699,000.00
5 Dorm.
3 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina única
  • 5 dormitorios y 3 baños completos
  • Garaje privado para 2 autos + 2 espacios adicionales en la entrada
  • Pisos de losa en toda la propiedad con vinilo impermeable de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia de esquina única en Aventura Isles. Descubra esta residencia de esquina única en la comunidad muy deseada. Cuenta con 5 dormitorios, 3 baños completos, un garaje privado para 2 autos más 2 espacios adicionales en la entrada. La cocina moderna de concepto abierto presenta gabinetes superiores blancos nuevos y una despensa espaciosa. Todo el hogar cuenta con pisos de losa recién renovados con vinilo 100% impermeable de diseño europeo de lujo, combinando elegancia, calidad y durabilidad. Aventura Isles es una comunidad con portón de 37 acres que cuenta con una guardería, clubhouse, piscina comunitaria, parques y senderos para correr que ofrecen un estilo de vida familiar excepcional. Ubicación privilegiada cerca de Aventura, Sunny Isles Beach, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento, con acceso conveniente a la I-95, Turnpike, Palmeto y US441. Una oportunidad excepcional para propietarios e inversionistas por igual, combinando espacios, privacidad, mejoras modernas y una ubicación sobresaliente. ¡No te lo pierdas!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00
Precio original en que se listó: $699,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de enero de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: Ae
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 379 NE 194th Terrace 379, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: CHAMPION LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHAMPION LAKES PB 169-071 T - 21831 LOT 6 BLK 18 LOT SIZE 1650 SQ FAU 30 2206 000 0010
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022060601080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammond Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Norland

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de enero de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 2:35 am
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 9:02 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 194th
Número de Calle: 379
Número de la Unidad: 379
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 18.5''
Longitud: W81° 48' 22.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119160 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119160
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