Apartamento en venta en 4709 NW 7th Street 204-9, Miami, FL 33126 con MLS-A12119221
4709 NW 7th Street 204-9, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Inquilino de la Sección 8 pagando $2,500 al mes
- Ingresos brutos anuales de $30,000
- Propiedad totalmente renovada y ocupada
- Inversión llave en mano con flujo de efectivo inmediato
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
• ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Excelente oportunidad de adquirir una propiedad totalmente renovada y generadora de ingresos con un inquilino de la Sección 8 que actualmente paga $2,500 al mes, generando $30,000 en ingreso bruto anual de alquiler. Esta inversión llave en mano ofrece ingresos de alquiler inmediatos, acabados modernos y requisitos de mantenimiento mínimos. Perfecta para inversores que buscan estabilidad a largo plazo, flujo de efectivo constante y altos rendimientos en el mercado inmobiliario actual. Con ingresos de alquiler respaldados por un programa de asistencia de vivienda del gobierno, esta propiedad ofrece una oportunidad atractiva para ingresos confiables. Ya ocupada por inquilino, sin renovaciones inmediatas requeridas, puedes comenzar a cobrar ingresos de alquiler desde el primer día. Ya sea que estés ampliando tu cartera de inversiones o comprando tu primera propiedad generadora de ingresos, esta es una oportunidad sobresaliente para adquirir una propiedad renovada y ocupada en un mercado de alta demanda. ¡NO PIERDAS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4709 NW 7th Street 204-9, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
