Terreno en venta en 1344 NE Miami Court, Miami, FL 33132 con MLS-A12119230
1344 NE Miami Court, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 propiedades con lotes de 7,178 y 5,000 pies cuadrados cada una
- Densidad de lote de 500 unidades por acre
- Altura máxima permitida de 24 pisos
- Ubicación estratégica en el Distrito de las Artes y el Entretenimiento, cerca de Miami World Center, Wynwood, Downtown, The Design District y Edgewater
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad extraordinaria de sitio de desarrollo en el Distrito de las Artes y el Entretenimiento, inversión en zona de oportunidad. 3 propiedades, 3 folios 01-3136-009-0070, 30 NE 14 St. Miami FL 33132, tamaño del lote 7,178 pies cuadrados. MLX A11905286, folio 01-3136-009-0080, 1350 NE Miami Ct. Miami FL 33132, tamaño del lote 5,000 pies cuadrados y folio 01-3136-009-0100, 1344 NE Miami Ct. Miami FL 33132, tamaño del lote 5,000 pies cuadrados. Área total disponible para venta 17,180 pies cuadrados. Densidad de lote 500 unidades por acre. Unidades construibles permitidas: 264 a 312 unidades según la ley local vigente y 432 unidades hoteleras. Altura máxima 24 pisos. Aproveche la zonificación de mayor densidad en Miami. Adecuado para torre de condominios, edificio de alquiler de apartamentos o hotel. Cerca del Miami World Center, a minutos de Wynwood, Downtown, The Design District y Edgewater.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1344 NE Miami Court, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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