Almacén en venta en 14901 SW 137th Street, Miami, FL 33196 con MLS-A12119265
14901 SW 137th Street, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de adquisición real en la industria de estética automotriz
- Servicios de alta demanda: recubrimiento cerámico, corrección de pintura, detailing profesional, tinte de ventanas, protección de pintura e instalaciones de vinilo personalizado
- Ubicación estratégica en zona comercial de alto tráfico con flujo constante de clientes potenciales
- Negocio con ingresos consistentes durante 4 años consecutivos y escalabilidad inmediata
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sport Car Care es una oportunidad real de adquisición en la industria de estética automotriz, ofreciendo servicios de alta demanda como recubrimiento cerámico, corrección de pintura, detailing profesional, tinte de ventanas, protección de pintura e instalaciones de vinilo personalizado. Se encuentra estratégicamente ubicado en una zona comercial de alto tráfico con un flujo constante de clientes potenciales. El negocio opera actualmente bajo un modelo de tienda independiente basado en citas, generando ingresos consistentes durante los últimos 4 años consecutivos. La operación está estructurada de manera que permite una escalabilidad inmediata mediante la adición de servicios y oportunidades de expansión. La venta incluye el negocio plenamente operativo, la marca y todo el equipo operativo necesario para sus operaciones diarias, ofreciendo una verdadera oportunidad llave en mano.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14901 SW 137th Street, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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