Casa en venta en 7645 SW 193rd Lane, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12119392

📍 7645 SW 193rd Lane, Cutler Bay, FL 33157

$765,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,723 Sqft / 252.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios espaciosos
  • 3.5 baños
  • garaje cubierto
  • paneles solares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a la hermosa Cutler Cay, donde la vida estilo resort se encuentra con la comodidad del hogar! Esta impresionante residencia ofrece 4 dormitorios espaciosos y 3.5 baños, proporcionando la mezcla perfecta de espacio, comodidad y funcionalidad. Disfrute de la conveniencia de un garaje cubierto y el beneficio adicional de paneles solares diseñados para ayudar a reducir los costos de energía. Salga al exterior hacia un patio trasero exuberante y acogedor, perfecto para entretener, recibir a familiares y amigos, o simplemente disfrutar del hermoso estilo de vida de Florida. Ubicada en una hermosa comunidad que ofrece amenidades estilo resort, esta casa es más que un simple lugar para vivir: es un estilo de vida que espera ser disfrutado. No podemos esperar a mostrarle todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $765,000.00
Precio original en que se listó: $765,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $280.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,723 Sqft / 252.97 m²
Área Construida: 3,263 Sqft / 303.14 m²
Área del lote: 7,650 Sqft / 710.71 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Otro
Interior: Gabinetes de armario
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,083.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7645 SW 193rd Lane, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $532.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: CUTLER CAY (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUTLER CAY PB 162-23 T-21739 LOT 12 BLK 12 LOT SIZE 7650 SQ FT FAU 30 6003 032 0010 THRU 5290 COC 23711-2563 07 2005 1 F/A/U 30-6003-034-252
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660030342520
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bryan Plant City-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 5:55 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 7:57 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 193rd
Número de Calle: 7645
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 35' 17.9''
Longitud: W81° 41' 4.8''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119392 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119392
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