Negocio (empresa) en venta en 4450 E 10th Court, Hialeah, FL 33013 con MLS-A12119409
4450 E 10th Court, Hialeah, FL 33013
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Empresa de contratación eléctrica con 40 años de trayectoria en venta
- Reputación excelente en clientes residenciales, comerciales y del sector público
- Operación llave en mano con equipos, herramientas y vehículos incluidos
- Oportunidad única de adquirir contratos gubernamentales y municipales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Empresa de contratación eléctrica establecida hace 40 años en venta en Hialeah. Fundada en 1986, este contratista eléctrico certificado por el Estado y contratista general ha construido una excelente reputación atendiendo a clientes residenciales, comerciales y del sector público. La compañía maneja proyectos de todas las escalas, desde construcciones residenciales hasta grandes trabajos comerciales que incluyen la canalización subterránea, el servicio de postes de luz e instalaciones de infraestructura pública, con contratos gubernamentales y municipales establecidos. La venta incluye todo el equipo y las herramientas, tres furgonetas de trabajo y dos camiones cisterna, proporcionando una operación totalmente equipada y lista para usar desde el primer día. Una oportunidad rara de adquirir un contratista de larga trayectoria con un equipo experimentado y décadas de buena voluntad en el condado de Miami-Dade y el Estado de Florida. Ideal para un contratista eléctrico o general que busque expandirse, un inversionista que busque una plataforma establecida con relaciones de contratos gubernamentales, o un operador listo para entrar en una empresa probada. El almacén de 6,160 pies cuadrados del que opera el negocio también está disponible para compra por separado. Los estados financieros se proporcionan a compradores calificados tras la firma de un NDA. Algunas fotos han sido mejoradas digitalmente. El comprador debe verificar toda la información.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4450 E 10th Court, Hialeah, FL 33013, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
