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Apartamento en venta en 21205 Yacht Club Drive 3107, Aventura, FL 33180 con MLS-A12119578

📍 21205 Yacht Club Drive 3107, Aventura, FL 33180

$950,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,510 Sqft / 140.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia remodelada con acabados modernos
Amueblada y lista para mudarse
Plan de piso con habitaciones separadas para mayor privacidad
Ubicación céntrica en el corazón de Aventura

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Turnkey luxury living awaits at North Tower at The Point in the heart of Aventura. Esta hermosa residencia remodelada de 2 dormitorios y 2 baños se ofrece totalmente amueblada y lista para mudarse, con acabados modernos sofisticados, electrodomésticos europeos premium, tratamientos de ventana personalizados, amplias áreas de estar y un deseable plano de piso con habitaciones separadas para mayor privacidad. Disfrute de una vida estilo resort en una de las comunidades de servicio completo más destacadas de Aventura, con un spa y centro de fitness renovados, piscinas relucientes, canchas de tenis, clubhouse, café, patio infantil, senderos escénicos, seguridad las 24 horas y servicio de valet. Idealmente ubicada a minutos del Aventura Mall, restaurantes de alta cocina, parques, playas, lugares de culto y autopistas principales. Una oportunidad excepcional para poseer un retiro elegante y sin esfuerzo en uno de los barrios más codiciados del Sur de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00

Precio original en que se listó: $950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $629.13

Ver más unidades mismo edificio: North Tower At The Point en 21205 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,510 Sqft / 140.28 m²

Área Construida: 1,510 Sqft / 140.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Laguna de oxidación, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 32

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,057.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21205 Yacht Club Drive 3107, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,800.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Jacuzzi o HotTub, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: NORTH TOWER AT THE POINT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH TOWER AT THE POINT CONDO UNIT 3107 UNDIV .2998% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17745-1459 OR 19095-2151 0500 5 COC 22705-3739 09 2004

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350742010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floranada

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 8:26 pm

Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 21205

Número de la Unidad: 3107

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 22.7''

Longitud: W81° 52' 25.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12119578

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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