Negocio (empresa) en venta en Miami Springs con MLS-A12119683

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$120,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Negocio de restaurante asiático en Miami, bien ubicado y establecido
Cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, en venta
1,550 pies cuadrados, alquiler bajo
10 espacios de estacionamiento privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Negocio de restaurante asiático en Miami, bien ubicado y establecido, cerca del Aeropuerto Internacional de Miami, en venta. Potencial para generar más ingresos con horarios extendidos y servicio en el lugar. Los propietarios quieren enfocarse en otros negocios. 1,550 pies cuadrados. Alquiler bajo, $5,357 (2026), $5,544 (2027). El contrato actual vence en diciembre de 2028. 10 espacios de estacionamiento privado. Actualmente solo para llevar, pero el espacio está disponible para comer en el lugar. Se requiere NDA para divulgar la dirección, finanzas y otros detalles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $120,000.00

Precio original en que se listó: $120,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $74.71

Información del Negocio

Año establecido: 2017

Años propietario actual: 9

Licencias especiales: Ocupacional, Profesional, Licencia Municipal, Licencia del Condado

Horario y días de funcionamiento: Abierto más 8 horas/día

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Restaurante, Comida y Bebidas

Categoría: Oportunidad de Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am

Medidas

Área Construida: 1,606 Sqft / 149.20 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Extractor de aire

Edificio: Almacenamiento, Restaurante, Área de recepción, Baño(s) privado(s)

Construcción

Año de Construcción: 1965

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,227.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Gasto de seguro: $2,000.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica, Servicio Eléctrico 101-200 Amperios

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Inventario, Foto Aérea(s), Fotos, Inventario de Existencias, Books & Records, Administrado por el Propietario, Estado Financiero, Inventario de Equipos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 19 53 41 15 AC M/L PB 34-40 COUNTRY CLUB ESTS SEC 2 REV PL TR A LESS W150FT & LESS S15FT BLK 138 LOT SIZE 50.000 X 135 OR 16863-0783 0795 1

Zonificación: Restaurante

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 10:45 pm

Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 6:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Oceanica International Realty

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A12119683

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